114–116 年・政府老宅延壽機能復新計畫
老房子，
先別急著重建。
讓安全、機能與生活全面煥新，
讓熟悉的家，迎接更長久的日常。
函昕從設計與生活需求出發，京禹把工程做實。先釐清屋況與可能資格，再把補助項目、設計範圍、預算與施工排成同一條線。
各縣市受理期程不同；實際資格、補助金額及核定結果，以主管機關公告與審查為準。
合法建築物
補助上限
室內修繕上限
這些是中央計畫的重點上限，不代表每案都能取得相同金額。
ELIGIBILITY CHECK
先用四個條件，
看看房子有沒有機會。
符合下列條件，代表值得進一步查證，不等同已取得補助資格。我們會再依建物謄本、使用現況、結構安全與各縣市規定進行初篩。
屋齡三十年以上
以合法建築物為原則，先確認建物基本資料與使用情形。
住宅類型符合
四至六樓公寓，或六樓以下透天住宅，是本計畫主要對象。
以住宅使用為主
實際使用、產權與所有權人同意情形，都會影響申請方式。
可配合安全評估
修繕前須辦理結構安全性能評估，並依審查結果規劃改善。
SUBSIDY OVERVIEW
補助不是一張折價券，
而是一套修繕順序。
不同住宅類型、改善位置與家庭條件，適用項目並不相同。以下整理中央計畫重點，實際仍依地方政府公告、現勘與審查為準。
A・公寓共用部分
先把整棟的安全與機能補起來
- 增設昇降設備最高 400 萬／棟
- 外牆立面修繕最高 300 萬／棟
- 公共管線、屋頂防水各最高 50 萬／棟
原則上至少選擇三項；單一項目最高補助核定工程經費 65%。
B・透天住宅室外
先改善外部，再處理室內
- 外牆立面修繕依樓層最高 100／200／300 萬
- 屋頂防水隔熱最高 20 萬／棟
- 冷氣管線、戶外無障礙各最高 5 萬／棟
室外改善至少選擇一項；實際適用項目依建物現況判定。
C・住宅專有部分
讓日常真正住得安全
- 一般戶室內修繕最高 20 萬／戶
- 高齡或弱勢家庭最高 30 萬／戶
- 安全、無障礙、管線依核定項目補助
室內項目通常須配合共用或室外改善申請，不能只看單一空間。
結構安全性能評估
初步評估最高 1.5 萬／棟・詳細評估最高 40 萬／棟
HANXIN × JINGYU
補助案，
不是先找工班。
而是先把屋況、資格、設計與工程，排成同一條可執行的線。
函昕負責空間、機能與整體規劃；京禹承接裝修、工序與現場落實。自設工廠及大型自動化機具，讓特殊造型、櫃體與製作細節不只停在提案裡。
若需求延伸至智能家居、節能照明、用水環境與生活機能，也能在同一套規劃中整合評估。
資格初篩
依屋齡、樓層、用途及所在地，先判斷是否值得進一步辦理。
現況盤點
盤點結構、漏水、管線、無障礙與生活機能等實際問題。
修繕規劃
把補助項目、設計需求、優先順序與自費範圍清楚切分。
圖說與文件協作
依地方政府要求，協助整理設計圖說、估價及申請所需資料。
施工與製作
核定後銜接京禹工程管理、自設工廠製作、施工與驗收配合。
函昕與京禹提供專業初篩、規劃及工程服務，不代表政府機關，亦不保證補助申請一定核准。
HOW WE BEGIN
先談房子，
再談補助。
一份好的修繕計畫，應該同時回答：房子哪裡需要修、家人怎麼住、哪些可能納入補助、哪些要自己負擔。
- 01留下基本資料
地址區域、屋齡、樓層與最想改善的問題。
- 02電話初步確認
確認建物類型、產權與當地受理資訊。
- 03安排現況評估
有申請可能，再約現勘並釐清修繕優先順序。
- 04規劃範圍與預算
區分補助可能項目、自費項目及整體設計。
- 05申請後銜接工程
核定後依規定施工、查驗及辦理請款。
BEFORE YOU ASK
三個最常見的問題。
屋齡超過三十年，就一定可以申請嗎？
不一定。仍須確認合法建築、住宅類型、用途、結構安全、所有權人同意及各縣市當期受理條件。三十年屋齡只是第一道門檻。
可以只申請家裡的室內裝修嗎？
通常不能只看室內。公寓專有部分多須搭配共用部分申請；透天住宅則多須先申請至少一項室外改善。實際仍依地方審查規定。
找函昕與京禹，就一定拿得到補助嗎？
不能保證。補助由主管機關依資格、案件內容及預算審查。我們的角色是協助把屋況、設計、估價、文件與施工條件整理得更完整、可執行。
OLD HOUSE INQUIRY
先告訴我們，
這間房子住多久了。
留下屋齡、樓層與最想改善的問題，我們會先做初步判讀，再聯繫您確認是否適合進一步現勘。